Świadectwo charakterystyki energetycznej to istotny dokument potwierdzający efektywność energetyczną budynku. Warto jednak wiedzieć, że istnieją sytuacje, w których jego posiadanie nie jest konieczne. Obowiązek ten dotyczy głównie nowych obiektów oddawanych do użytku oraz tych przechodzących istotne zmiany.
Kiedy małe budynki są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa?
W odniesieniu do małych obiektów o niewielkiej powierzchni użytkowej istnieją wyjątki od obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z przepisami prawnymi, takie budynki mogą być zwolnione z tego wymogu, co oznacza, że nie muszą uzyskiwać dokumentu potwierdzającego ich efektywność energetyczną. Aby uniknąć konieczności zdobycia świadectwa, należy spełnić określone kryteria dotyczące zarówno powierzchni użytkowej, jak i przeznaczenia danego obiektu.
Czy budynki w trakcie budowy lub przeznaczone do rozbiórki wymagają świadectwa?
W przypadku obiektów przeznaczonych do rozbiórki lub znajdujących się w trakcie budowy świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i użyteczności publicznej czy przemysłowych. Gdy planowane jest zburzenie, sporządzanie dokumentu nie jest konieczne, ponieważ obiekt nie będzie już użytkowany. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku nowych inwestycji – świadectwo nie jest potrzebne do momentu zakończenia prac budowlanych oraz oddania go do użytku.
Warto jednak pamiętać, że po zakończeniu budowy właściciel lub deweloper będzie zobowiązany do uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej dla nowo powstałego obiektu. Dokument ten będzie wymagany przy sprzedaży lub wynajmie lokalu oraz podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny.
W jakich sytuacjach przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości konieczne jest świadectwo?
W kontekście obrotu nieruchomościami świadectwo charakterystyki energetycznej może być wymagane jedynie w określonych sytuacjach. Przykładowo, podczas transakcji sprzedaży lub wynajmu dokument ten jest konieczny tylko wtedy, gdy powierzchnia użytkowa budynku przekracza 50 m². W przypadku lokali mieszkalnych świadectwo jest obligatoryjne niezależnie od metrażu. Warto dodać, że niektóre umowy najmu mogą być zawierane bez tego dokumentu, jeśli dotyczą krótkoterminowych wynajmów lub lokali o niewielkiej powierzchni.
Najważniejsze informacje o świadectwie charakterystyki energetycznej
- Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane dla małych budynków o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
- Budynki w trakcie budowy lub przeznaczone do rozbiórki są zwolnione z obowiązku posiadania tego dokumentu.
- W przypadku obrotu nieruchomościami świadectwo jest potrzebne tylko w określonych sytuacjach, np. przy sprzedaży lub wynajmie lokali o powierzchni powyżej 50 m².
- Krótkoterminowe wynajmy mogą odbywać się bez świadectwa, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty.
